Resumo
No Residencial di Cavalcanti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.302. Os apartamentos têm de 49 a 103 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.302
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial di CavalcantiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial di Cavalcanti e Resl di Cavalcanti · CEP 02939-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial di Cavalcanti, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial di Cavalcanti (R$ 4.062) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.075 a 5.646
- R$ 5.903 a 6.598
- R$ 7.059 a 7.552
- R$ 7.704 a 8.121
- R$ 8.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.704
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 4.062 o m² do Residencial di Cavalcanti
Mais negociado
46 vendas
Residencial Motiv Pirituba · a 238 m
| Residencial di CavalcantiEste prédio · Avenida Doutor Felipe Pinel, 255 | — | 23 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EsmeraldaRua Professor Araújo Coelho, 597 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2026 | |
| Vila FloridaRua Tungue, 180 · a 232 m | 232 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Motiv PiritubaRua Tungue, 185 · a 238 m | 238 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua Tungue, 164 · a 278 m | 278 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Professor Araújo Coelho, 698 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ArirambaRua Fragária Rósea, 399 · a 349 m | 349 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Inova PiritubaRua Cornucopia, 220 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Cd Smart LibanoRua Professor Araújo Coelho, 220 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Torres do Castelo Condomínio ClubeRua Maestro Arturo de Angelis, 190 · a 477 m | 477 m | 19 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 91 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 317.965 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 253.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 218.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 390.264 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 288.403 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 3 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Felipe Pinel com venda no último ano.
| 3581, Condomínio Residencial Plano & Alto do Jaragua Ii | novo | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Neo Conx Pirituba | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial di Cavalcanti?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.