Resumo
No Michigan Residence Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.298. Os apartamentos têm de 92 a 112 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.298
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Michigan Residence ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.michigan Residencial Park… · CEP 04757-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Michigan Residence Park, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Michigan Residence Park (R$ 12.138) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.675 a 5.189
- R$ 7.336 a 7.376
- R$ 9.087 a 9.412
- R$ 11.152 a 11.535
- R$ 12.002 a 13.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 12.138 o m² do Michigan Residence Park
Mais negociado
73 vendas
Varanda Novamerica · a 54 m
| Michigan Residence ParkEste prédio · Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Varanda NovamericaAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 · a 54 m | 54 m | 73 | jul/2026 | |
| California Novamerica CollectionAvenida Mário Lopes Leão, 1350 · a 153 m | 153 m | 55 | ago/2026 | |
| Colorado Residence ParkRua Adele, 95 · a 160 m | 160 m | 45 | jul/2026 | |
| Florida Residence ParkRua Adele, 119 · a 163 m | 163 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua José Abrantes, 510a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 363 m | 363 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua José Abrantes, 496a 368 m | 368 m | 1 | mar/2024 | |
| Isla By CyrelaRua Bento Branco de Andrade Filho, 477 · a 378 m | 378 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício AnnyRua José Abrantes, 458 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2023 | |
| Vincetori CondominiumAvenida Adolfo Pinheiro, 760 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 1.440.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 112 m² | R$ 1.430.000 | |
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.270.000 | |
| abr/2026 | 112 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.499.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 359.322 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 112 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 1.340.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2025 | 112 m² | R$ 1.362.000 | |
| mai/2025 | 112 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 112 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 112 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 346.983 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 112 m² | R$ 1.340.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 1.207.861 | |
| mar/2024 | 112 m² | R$ 528.016 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.130.000 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 1.035.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 1.190.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 1.430.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 1.007.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 373.084 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 1.240.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 875.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.105.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 575.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 1.315.000 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2022 | 112 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2022 | 112 m² | R$ 1.232.000 | |
| jan/2022 | 112 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2022 | 112 m² | R$ 1.175.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 59 anúncios
105%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.469.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.449.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.330.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.689.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.198.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.149.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.379.500 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.349.990 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.268.990 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 61 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues com venda no último ano.
| 175, Condomínio Varanda Novamerica | sem número | 15 | 91 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Michigan Residence Park?
A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.