Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04756-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.675) fica 54% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.886 a 7.376
- R$ 7.701 a 7.778
- R$ 9.412 a 11.152
- R$ 11.535 a 12.002
- R$ 12.138 a 13.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-54%
R$ 4.675 o m² deste prédio
Mais negociado
59 vendas
Vivaz Transamerica · a 234 m
| Rua José Abrantes, 510Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Abrantes, 496a 16 m | 16 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AnnyRua José Abrantes, 458 · a 61 m | 61 m | 1 | fev/2023 | |
| Florida Residence ParkRua Adele, 119 · a 213 m | 213 m | 53 | ago/2026 | |
| Vivaz TransamericaAvenida Mário Lopes Leão, 952 · a 234 m | 234 m | 59 | ago/2026 | |
| Colorado Residence ParkRua Adele, 95 · a 263 m | 263 m | 45 | jul/2026 | |
| Spazio Saint EmilionRua Vigário Taques Bitencourt, 273 · a 338 m | 338 m | 24 | abr/2026 | |
| Michigan Residence ParkAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 · a 356 m | 356 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Ada Negri, 305a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Varanda NovamericaAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 · a 409 m | 409 m | 73 | jul/2026 | |
| California Novamerica CollectionAvenida Mário Lopes Leão, 1350 · a 417 m | 417 m | 55 | ago/2026 | |
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 480 m | 480 m | 55 | ago/2026 | |
| JardinsRua Jupi, 251 · a 499 m | 499 m | 85 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.