Resumo
No Horizontes Cidade Universitaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.361. Os apartamentos têm de 153 a 230 m², e o mais vendido, de 153 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.361
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Horizontes Cidade UniversitariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Cid.universitaria… e Cd Cidade Univers · CEP 05350-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Horizontes Cidade Universitaria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Horizontes Cidade Universitaria (R$ 11.426) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.919
- R$ 11.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 11.426 o m² do Horizontes Cidade Universitaria
Mais negociado
61 vendas
Vista Arboris Mistral Residencial · a 201 m
| Horizontes Cidade UniversitariaEste prédio · Avenida Escola Politécnica, 942 | — | 81 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista Arboris Mistral ResidencialRua Alexandre Calame, 80 · a 201 m | 201 m | 61 | ago/2026 | |
| Vista Arboris ResidencialAvenida Kenkiti Simomoto, 728 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 191 m² | R$ 2.340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 153 m² | R$ 1.610.000 | |
| jun/2026 | 230 m² | R$ 2.450.000 | |
| jun/2026 | 191 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2026 | 230 m² | R$ 2.900.000 | |
| jan/2026 | 153 m² | R$ 1.780.000 | |
| jan/2026 | 230 m² | R$ 3.432.000 | |
| dez/2025 | 153 m² | R$ 2.060.000 | |
| dez/2025 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 191 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2025 | 230 m² | R$ 738.764 | |
| nov/2025 | 153 m² | R$ 1.960.000 | |
| nov/2025 | 230 m² | R$ 3.090.000 | |
| out/2025 | 191 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 153 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2025 | 153 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2025 | 153 m² | R$ 1.980.000 | |
| jun/2025 | 153 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2025 | 191 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2025 | 153 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2025 | 191 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2025 | 191 m² | R$ 2.209.000 | |
| dez/2024 | 230 m² | R$ 2.345.000 | |
| dez/2024 | 153 m² | R$ 1.880.000 | |
| nov/2024 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 153 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2024 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 153 m² | R$ 1.810.000 | |
| ago/2024 | 230 m² | R$ 2.590.000 | |
| ago/2024 | 191 m² | R$ 1.987.129 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 230 m² | R$ 770.398 | |
| jul/2024 | 153 m² | R$ 1.707.520 | |
| jul/2024 | 191 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2024 | 230 m² | R$ 2.485.000 | |
| jun/2024 | 191 m² | R$ 2.250.000 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 230 m² | R$ 2.252.600 | |
| abr/2024 | 230 m² | R$ 790.190 | |
| mar/2024 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 230 m² | R$ 577.833 | |
| fev/2024 | 191 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2024 | 230 m² | R$ 1.924.500 | |
| jan/2024 | 191 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 191 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 230 m² | R$ 2.379.000 | |
| nov/2023 | 230 m² | R$ 2.340.000 | |
| nov/2023 | 191 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 153 m² | R$ 1.660.000 | |
| set/2023 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 230 m² | R$ 2.279.999 | |
| ago/2023 | 153 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2023 | 230 m² | R$ 2.190.480 | |
| jun/2023 | 153 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 191 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 191 m² | R$ 1.470.000 | |
| mai/2023 | 153 m² | R$ 1.455.000 | |
| mai/2023 | 230 m² | R$ 2.260.000 | |
| abr/2023 | 191 m² | R$ 836.000 | |
| mar/2023 | 230 m² | R$ 2.041.401 | |
| fev/2023 | 230 m² | R$ 1.730.000 | |
| jan/2023 | 230 m² | R$ 2.525.000 | |
| dez/2022 | 191 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 191 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2022 | 153 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2022 | 191 m² | R$ 900.240 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 388.652 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 521.819 | |
| set/2022 | 191 m² | R$ 1.960.000 | |
| ago/2022 | 230 m² | R$ 2.080.000 | |
| mai/2022 | 230 m² | R$ 1.880.000 | |
| mai/2022 | 230 m² | R$ 1.690.000 | |
| abr/2022 | 230 m² | R$ 2.075.000 | |
| abr/2022 | 230 m² | R$ 1.737.000 | |
| mar/2022 | 191 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 230 m² | R$ 1.995.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 153 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2022 | 230 m² | R$ 1.780.000 | |
| jan/2022 | 191 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2022 | 153 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 17 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.299.990 | VivaReal | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.194.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Escola Politécnica com venda no último ano.
| 2200, Quirino D Santos 250… | 84% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 2395, Condomínio Residencial Politecnica Blocos I e Ii | 74% | 3 | 16 |
2 prédios
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A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.