Resumo
No Residencial Politecnica Blocos I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.578. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 50 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.578
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Politecnica Blocos I e IiNome na Receita Federal. · CEP 05350-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Politecnica Blocos I e Ii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Politecnica Blocos I e Ii (R$ 5.813) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.889 a 4.978
- R$ 5.761
- R$ 6.109
- R$ 6.375
- R$ 6.465
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.813 o m² do Residencial Politecnica Blocos I e Ii
Mais negociado
49 vendas
Villagio Allegro · a 164 m
| Residencial Politecnica Blocos I e IiEste prédio · Avenida Escola Politécnica, 2395 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · a 164 m | 164 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de ParisRua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 · a 273 m | 273 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício StarAvenida Nossa Senhora da Assunção, 1336 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Feel Cidade UniversitariaRua Miguel Sevílio, 49 · a 451 m | 451 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício RubiRua Professor Augusto Monjardino, 56 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 261.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 265.600 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 274.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 271.242 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 255.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Escola Politécnica com venda no último ano.
| 942, Condomínio Horizontes Cidade Universitaria | 83% | 16 | 17 |
|---|---|---|---|
| 2200, Quirino D Santos 250… | 84% | 6 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Politecnica Blocos I e Ii?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.