Resumo
No Vista Arboris Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.617. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.617
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Vista Arboris ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vista Arboris Residencial · CEPs 05347-900 e 05347-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vista Arboris Residencial, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vista Arboris Residencial (R$ 10.000) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.919
- R$ 8.146
- R$ 8.888
- R$ 11.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 10.000 o m² do Vista Arboris Residencial
Mais negociado
81 vendas
Horizontes Cidade Universitaria · a 230 m
| Vista Arboris ResidencialEste prédio · Avenida Kenkiti Simomoto, 728 | — | 41 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista Arboris Mistral ResidencialRua Alexandre Calame, 80 · a 91 m | 91 m | 61 | ago/2026 | |
| Horizontes Cidade UniversitariaAvenida Escola Politécnica, 942 · a 230 m | 230 m | 81 | ago/2026 | |
| Quartier ResidenceTravessa Juazeiro, 2 · a 316 m | 316 m | 70 | ago/2026 | |
| Prime ResidenceAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 · a 485 m | 485 m | 85 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 238.199 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 238.199 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 271.911 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 253.225 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 263.917 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 228.307 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 319.581 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 385.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 582.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.