Resumo
No Residencial Finco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.505. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.505
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial FincoNome na Receita Federal. · CEP 02209-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Finco, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Finco (R$ 4.505) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.144
- R$ 3.429
- R$ 4.892
- R$ 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.505 o m² do Residencial Finco
Mais negociado
30 vendas
Edifício Mirante Aquamarine · a 41 m
| Residencial FincoEste prédio · Avenida Gustavo Adolfo, 2100 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante AquamarineAvenida Gustavo Adolfo, 2118 · a 41 m | 41 m | 30 | fev/2026 | |
| Edifício Portal dos Cancelas IiiAvenida Gustavo Adolfo, 2086 · a 48 m | 48 m | 1 | fev/2022 | |
| dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2Rua Eurico Sodré, 1053 · a 119 m | 119 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Assumpcao Mendes…Rua Barreiro Grande, 38 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gustavo Adolfo com venda no último ano.
| 2118, Edifício Mirante Aquamarine | sem número | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 173, Condomínio Edifício Maria Jose | sem número | 1 | 4 |
| 1642, Condomínio Montena Iv | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Finco?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.