Resumo
No Edifício Morada dos Nobres, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada dos NobresNome na Receita Federal. · CEP 02185-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada dos Nobres, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada dos Nobres (R$ 4.502) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.023
- R$ 4.172
- R$ 4.341
- R$ 5.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.502 o m² do Edifício Morada dos Nobres
Mais negociado
5 vendas
Edifício Cruzad · a 82 m
| Edifício Morada dos NobresEste prédio · Avenida José Maria Fernandes, 860 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CruzadAvenida José Maria Fernandes, 805 · a 73 m | 73 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CruzadAvenida José Maria Fernandes, 791 · a 82 m | 82 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Golden ParkRua Soldado João Pereira da Silva, 168 · a 134 m | 134 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial RavennaAvenida José Maria Fernandes, 480 · a 391 m | 391 m | 51 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 327.708 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Maria Fernandes com venda no último ano.
| 480, Residencial Ravenna | 76% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 791, Condomínio Edifício Cruzad | sem número | 3 | 1 |
| Avenida José Maria Fernandes, 242 | sem número | 1 | 0 |
| 805, Condomínio Edifício Cruzad | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada dos Nobres?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.