Resumo
No do Edifício Samalka, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.082. Os apartamentos têm de 127 a 231 m², e o mais vendido, de 127 a 141 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício SamalkaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Samalka · CEPs 05420-000 e 05419-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 105 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 127 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 231 m² | R$ 1.785.000 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.430.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2022 | 231 m² | R$ 2.255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.248.900 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.249.870 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.249.360 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pedroso de Morais com venda no último ano.
| 684, Condomínio Edifício Boni | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 937, Condomínio Iquali Pedroso | 69% | 2 | 10 |
| 25, Condomínio Edifício Barao de Ibitinga | sem número | 1 | 0 |
| 52, Condomínio Edifício Anita | sem número | 1 | 1 |
| 318, Condomínio Edifício Santa Monica | sem número | 1 | 2 |
| 475, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Portalegre | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Samalka?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.