Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.168. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 82 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 21.168
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05420-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.585) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.830 a 7.643
- R$ 7.787 a 8.683
- R$ 8.781 a 9.890
- R$ 9.900 a 13.289
- R$ 13.520 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.585 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Azaleia · a 266 m
| Avenida Pedroso de Morais, 518Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 36 m | 36 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 46 m | 46 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 90 m | 90 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 122 m | 122 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 126 m | 126 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 127 m | 127 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 133 m | 133 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 135 m | 135 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 140 m | 140 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 170 m | 170 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 184 m | 184 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 209 m | 209 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 222 m | 222 m | 12 | jul/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 223 m | 223 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 258 m | 258 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 259 m | 259 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 264 m | 264 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 266 m | 266 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 274 m | 274 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 293 m | 293 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 303 m | 303 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 315 m | 315 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 346 m | 346 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 354 m | 354 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 378 m | 378 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 391 m | 391 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2025 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 401 m | 401 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 420 m | 420 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 425 m | 425 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 439 m | 439 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 442 m | 442 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 442 m | 442 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 447 m | 447 m | 25 | jun/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 449 m | 449 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 467 m | 467 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 467 m | 467 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 473 m | 473 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 477 m | 477 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 494 m | 494 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2024 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 500 m | 500 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 82 m² | R$ 1.726.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 610.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pedroso de Morais com venda no último ano.
| 684, Condomínio Edifício Boni | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 937, Condomínio Iquali Pedroso | 69% | 2 | 10 |
| 25, Condomínio Edifício Barao de Ibitinga | sem número | 1 | 0 |
| 52, Condomínio Edifício Anita | sem número | 1 | 1 |
| 144, Condomínio do Edifício Samalka | sem número | 1 | 16 |
| 318, Condomínio Edifício Santa Monica | sem número | 1 | 2 |
| 475, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Portalegre | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.