Resumo
No Residencial Icarai Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.109. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 58 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.109
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Icarai IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lirio, Edifício Palma e Edifício Camelias · CEP 04833-905
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Icarai Ii teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 141.220 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 151.978 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Teotônio Vilela com venda no último ano.
| 4029, Condomínio Residencial Nacoes Unidas | sem número | 38 | 0 |
|---|---|---|---|
| 5305, Condomínio Residencial Icaray I | sem número | 4 | 0 |
| 5991, São Jose | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Icarai Ii?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.