Resumo
No São Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.917. Os apartamentos têm de 31 a 37 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.917
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
São JoseNome na Receita Federal. · CEP 04833-907
Vendas ao redor
A até 300 m do São Jose, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Jose (R$ 13.421) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.174
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 13.421 o m² do São Jose
Mais negociado
1 venda
Parque Residencial Palmares · a 186 m
| São JoseEste prédio · Avenida Senador Teotônio Vilela, 5991 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial PalmaresTravessa Giuseppe Tartini, 16 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 517.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 376.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Teotônio Vilela com venda no último ano.
| 4029, Condomínio Residencial Nacoes Unidas | sem número | 38 | 0 |
|---|---|---|---|
| 5351, Condomínio Residencial Icarai Ii | sem número | 12 | 0 |
| 5305, Condomínio Residencial Icaray I | sem número | 4 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Jose?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.