Resumo
No Residencial Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.902. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.902
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Brasil · CEP 05791-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Brasil, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Brasil (R$ 2.902) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.364
- R$ 3.891
- R$ 5.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.902 o m² do Residencial Brasil
Mais negociado
75 vendas
Residencial Be Life · a 187 m
| Residencial BrasilEste prédio · Entrada Pirajussara Valo Velho 1941, 1941 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portal do SulRua Póvoa de Varzim, 54 · a 180 m | 180 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Be LifeEstrada Pirajussara-Valo Velho, 1666 · a 187 m | 187 m | 75 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab PirajussaraEstrada Pirajussara-Valo Velho, 1415 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 200.576 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 200.576 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 218.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Brasil?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.