Resumo
No Residencial Be Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.055. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 55 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.055
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Be LifeNome na Receita Federal. · CEP 05791-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Be Life, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Be Life (R$ 5.100) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.902
- R$ 3.364
- R$ 3.647
- R$ 3.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 5.100 o m² do Residencial Be Life
Mais negociado
6 vendas
Residencial Brasil · a 187 m
| Residencial Be LifeEste prédio · Estrada Pirajussara-Valo Velho, 1666 | — | 75 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BrasilEntrada Pirajussara Valo Velho 1941, 1941 · a 187 m | 187 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Hab PirajussaraEstrada Pirajussara-Valo Velho, 1415 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Portal do SulRua Póvoa de Varzim, 54 · a 319 m | 319 m | 17 | jul/2026 | |
| PotiguaraRua Nazaré Menezes, 727 · a 468 m | 468 m | 12 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 272.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 256.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 270.322 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 145.861 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 324.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 244.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 257.754 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 165.932 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 244.997 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 229.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 238.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 146.642 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 242.300 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 146.642 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 238.922 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 258.677 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 242.606 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 25 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 329.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 299.999 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.