Resumo
No Residencial Portal do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.324. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 74 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.324
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Portal do SulNome na Receita Federal. · CEP 05894-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portal do Sul, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portal do Sul (R$ 3.364) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.902
- R$ 3.891
- R$ 5.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.364 o m² do Residencial Portal do Sul
Mais negociado
6 vendas
Residencial Brasil · a 180 m
| Residencial Portal do SulEste prédio · Rua Póvoa de Varzim, 54 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BrasilEntrada Pirajussara Valo Velho 1941, 1941 · a 180 m | 180 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Be LifeEstrada Pirajussara-Valo Velho, 1666 · a 319 m | 319 m | 75 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab PirajussaraEstrada Pirajussara-Valo Velho, 1415 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 254.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 218.601 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 210.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portal do Sul?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.