Resumo
No Edifício Tulipa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.956. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.956
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Edifício TulipaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa, Edifício Cravo e Edifício Gerbera · CEP 08246-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 254.226 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 189.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 212.814 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 200.589 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 223.500 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 227.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 209.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 156.556 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 222.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 234.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 200.670 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 202.500 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 3 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Itaquera-Guaianases com venda no último ano.
| 2001, Condomínio Residencial Plus | 81% | 10 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1989, Condomínio Residencial Smart Space | 94% | 7 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tulipa?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.