Resumo
No Edifício Barra do Sahy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.728. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 94 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.728
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barra do SahyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barra do Sahy · CEP 04306-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 935.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 879.769 | |
| jan/2025 | 93 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 298.528 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 783.500 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 784.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 862.185 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 815.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
98%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abraão Miguel do Carmo com venda no último ano.
| 101, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 117, Ed.gran Ville | sem número | 3 | 0 |
| 232, Condomínio Residencial Dona Amelia | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barra do Sahy?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.