Resumo
Em Vila Monte Alegre, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.750, 2% abaixo da mediana de São Paulo: o 176º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.257 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.750
1.281 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.257
173 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
15 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 7.186 em 2022 → R$ 8.423 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 440.000 | 37 m² | 99 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 670.000 | 65 m² | 467 | |
| 3 | R$ 865.634 | 101 m² | 468 | |
| 4 ou mais | R$ 1.054.000 | 160 m² | 87 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 325.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 71 | |
| 70 a 100 m² | R$ 775.000 | 60 | |
| 100 a 150 m² | R$ 776.045 | 24 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.150.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 15 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 53 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · 2022 | 21 | R$ 470.00048 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · 2001 | 13 | R$ 425.00049 m² | 80% | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · 2008 | 12 | R$ 1.300.00093 m² | 108% | |
| Condomínio Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · 2015 | 8 | R$ 920.00099 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · 1980 | 8 | R$ 427.50064 m² | sem número | |
| Condomínio Flamboyant 294Rua Major Freire, 294 · 2024 | 6 | R$ 335.00035 m² | novo | |
| Condomínio Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · 1996 | 5 | R$ 760.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · 2011 | 5 | R$ 900.00094 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · 1995 | 4 | R$ 435.00064 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Next São JudasRua Major Freire, 400 · 2014 | 4 | R$ 565.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · 1998 | 4 | R$ 462.50071 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · 1996 | 4 | R$ 435.00057 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · 1995 | 4 | R$ 465.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · 1982 | 3 | R$ 447.00077 m² | 83% | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · 2016 | 3 | R$ 958.00087 m² | 71% | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · 2017 | 3 | R$ 850.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · 2004 | 3 | R$ 390.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · 2006 | 3 | R$ 455.00051 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · 1999 | 3 | R$ 915.00094 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · 1982 | 3 | R$ 290.00035 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · 1998 | 3 | R$ 650.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · 1988 | 3 | R$ 750.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · 1986 | 3 | R$ 525.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · 1980 | 3 | R$ 400.00063 m² | sem número | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · 1992 | 3 | R$ 570.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · 1994 | 2 | R$ 421.66167 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · 1985 | 2 | R$ 799.500117 m² | 101% | |
| Condomínio Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · 1999 | 2 | R$ 825.000102 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco BAvenida Fagundes Filho, 1097 · 1983 | 2 | R$ 402.50072 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · 1984 | 2 | R$ 829.702113 m² | sem número | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · 1996 | 2 | R$ 485.00087 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Monte AlegreAvenida Fagundes Filho, 470 · 1996 | 2 | R$ 666.52590 m² | 82% | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · 2017 | 2 | R$ 575.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LiverpoolRua Major Freire, 578 · 1995 | 2 | R$ 450.00054 m² | sem número | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · 2008 | 2 | R$ 500.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · 1984 | 2 | R$ 675.000116 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · 1988 | 1 | R$ 430.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · 1982 | 1 | R$ 735.000112 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · 1990 | 1 | R$ 660.000111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GaliciaAvenida Fagundes Filho, 744 · 2008 | 1 | R$ 950.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilhas do PacificoRua Major Freire, 541 · 1985 | 1 | R$ 450.00065 m² | sem número | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · 2002 | 1 | R$ 490.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · 1982 | 1 | R$ 420.00065 m² | sem número | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53Rua Brás Sangiovanni, 53 · 1982 | 1 | R$ 545.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · 1982 | 1 | R$ 600.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EstelaRua Major Freire, 260 · 1991 | 1 | R$ 482.90062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PredilettoAvenida Fagundes Filho, 436 · 2008 | 1 | R$ 730.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · 1970 | 1 | R$ 350.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · 1981 | 1 | R$ 426.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · 1980 | 1 | R$ 600.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · 2021 | 1 | R$ 230.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · 1979 | 1 | R$ 595.000110 m² | sem número | |
| Avenida Fagundes Filho, 1078Avenida Fagundes Filho, 1078 · 1973 | 1 | R$ 313.00071 m² | sem número |
Mostrando 10 de 53 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Monte Alegre.
| São Judas | 0,4 km | 356 | |
|---|---|---|---|
| Parque Imperial | 0,6 km | 660 | |
| Vila Guarani (Z Sul) | 0,9 km | 2.350 | |
| Vila do Bosque | 1,0 km | 256 | |
| Vila Santo Estéfano | 1,2 km | 823 | |
| Vila da Saúde | 1,2 km | 1.611 | |
| Saúde | 1,3 km | 5.258 | |
| Água Funda | 1,4 km | 141 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.