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Ed.gran Ville

Rua Abraão Miguel do Carmo, 117 · Vila Monte Alegre, São Paulo · construído em 1992 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.257/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Monte Alegre

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ed.gran Ville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.257. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.257

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Ed.gran VilleNome na Receita Federal. · CEP 04306-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Ed.gran Ville, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ed.gran Ville (R$ 8.257) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.495 a 6.575
  • R$ 6.634 a 7.489
  • R$ 7.497 a 7.964
  • R$ 7.971 a 8.816
  • R$ 9.022 a 11.056
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.653

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 8.257 o m² do Ed.gran Ville

Mais negociado

21 vendas

Edifício Conjunto Jardins de Geneve · a 249 m

Prédios com venda registrada perto do Ed.gran Ville
Ed.gran VilleEste prédio · Rua Abraão Miguel do Carmo, 117—4jul/2026referência R$ 8.257
Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 19 m19 m9jun/2026-4% R$ 7.964
Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 49 m49 m18jun/2026+12% R$ 9.224
Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 125 m125 m2ago/2026-7% R$ 7.663
Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 222 m222 m1fev/2026-12% R$ 7.276
Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 222 m222 m18jun/2026-13% R$ 7.160
Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 231 m231 m4fev/2025-20% R$ 6.565
Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 237 m237 m19jul/2026-3% R$ 7.986
Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 239 m239 m16ago/2026-7% R$ 7.642
Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 243 m243 m11mai/2026-2% R$ 8.111
Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 247 m247 m5mai/2026-6% R$ 7.740

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,9 mil7,5 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ed.gran Ville
jul/202669 m²R$ 570.000R$ 8.257
jun/202669 m²R$ 590.000R$ 8.547
set/202569 m²R$ 520.000R$ 7.533

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Monte Alegre15 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Ed.gran Ville
76 m²2R$ 670.000R$ 8.816VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Abraão Miguel do Carmo com venda no último ano.

Prédios da Rua Abraão Miguel do Carmo
113, Condomínio Edifício Barra do Sahy98%54
101, Condomínio Edifício Toulonsem número34
232, Condomínio Residencial Dona Ameliasem número11

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Ed.gran Ville?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.