Resumo
No Mansao do Morumbi Edifício Elvira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.759. Os apartamentos têm de 175 a 212 m², e o mais vendido, de 175 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.759
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Mansao do Morumbi Edifício ElviraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elvira · CEP 05688-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 175 m² | R$ 2.112.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 212 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 175 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 175 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2024 | 175 m² | R$ 1.354.719 | |
| nov/2023 | 175 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 175 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 175 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 212 m² | R$ 930.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
116%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 211 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 920 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Alves Pereira Filho com venda no último ano.
| 147, Edifício Gisele | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Mansao do Morumbi Edifício Ilda | sem número | 2 | 10 |
| 194, Edifício Murano | sem número | 1 | 2 |
| 487, Condomínio Edifício Itaigara. | sem número | 1 | 0 |
| 523, Edifício Madison S Garden | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mansao do Morumbi Edifício Elvira?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.