Resumo
Em Vila Morumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.820, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 231º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.161 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.820
732 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.161
35 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+36%
R$ 5.191 em 2022 → R$ 7.085 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.311
500 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 710.000 | 98 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.200.000 | 157 m² | 31 | |
| 3 | R$ 1.600.000 | 220 m² | 204 | |
| 4 ou mais | R$ 1.755.000 | 275 m² | 228 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 100 a 150 m² | R$ 833.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| mais de 150 m² | R$ 1.567.993 | 26 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 36% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 20 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · 1995 | 3 | R$ 1.450.000236 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · 1996 | 3 | R$ 830.000111 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Barao de IguatemiRua Camillo Nader, 78 · 1985 | 3 | R$ 2.800.000311 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · 1986 | 3 | R$ 833.000149 m² | sem número | |
| Condomínio Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · 1990 | 2 | R$ 2.056.000193 m² | 116% | |
| Condomínio Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · 1990 | 2 | R$ 1.385.000234 m² | 60% | |
| Rua Camillo Nader, 315Rua Camillo Nader, 315 · 1998 | 2 | R$ 1.555.493210 m² | 96% | |
| Condomínio Mansao do Morumbi Edifício IldaRua Américo Alves Pereira Filho, 565 · 1984 | 2 | R$ 1.225.000182 m² | sem número | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · 2005 | 2 | R$ 1.663.000178 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rua AltaRua Camillo Nader, 15 · 1983 | 2 | R$ 2.300.000278 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Mont Saint MichelRua Camillo Nader, 123 · 1997 | 2 | R$ 975.000173 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IbizaRua do Chá, 30 · 1985 | 1 | R$ 1.400.000286 m² | sem número | |
| Edifício Marques ParanaguaRua Camillo Nader, 36 · 1990 | 1 | R$ 1.700.000199 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · 1988 | 1 | R$ 850.000145 m² | sem número | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · 1986 | 1 | R$ 1.101.806153 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontblancRua Camillo Nader, 155 · 1993 | 1 | R$ 1.000.000145 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · 1989 | 1 | R$ 5.019.000386 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LongchampRua Joaquim C de Azevedo Marques, 1415 · 1984 | 1 | R$ 1.350.000252 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício New HampshireRua Camillo Nader, 165 · 1993 | 1 | R$ 780.000132 m² | sem número | |
| Edifício Madison S GardenRua Américo Alves Pereira Filho, 523 · 1991 | 1 | R$ 2.220.000223 m² | sem número |
Mostrando 10 de 20 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Morumbi.
| Real Parque | 0,3 km | 1.901 | |
|---|---|---|---|
| Vila Tramontano | 0,5 km | 341 | |
| Paineiras do Morumbi | 0,7 km | 176 | |
| Retiro Morumbi | 0,9 km | 198 | |
| Jardim Panorama D'oeste | 1,1 km | 31 | |
| Jardim Viana | 1,2 km | 78 | |
| Fazenda Morumbi | 1,2 km | 906 | |
| Jardim Morumbi | 1,3 km | 744 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.