Resumo
No Edifício Ilhas Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.741. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.741
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Ilhas BahamasNome na Receita Federal. · CEP 05563-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilhas Bahamas, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilhas Bahamas (R$ 6.741) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.891 a 3.236
- R$ 3.341 a 3.989
- R$ 4.044 a 4.425
- R$ 4.805 a 5.468
- R$ 5.495 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 6.741 o m² do Edifício Ilhas Bahamas
Mais negociado
3 vendas
Conjunto Residencial Ilha do Mel · a 31 m
| Edifício Ilhas BahamasEste prédio · Rua Anésio João da Silva, 165 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Ilha do MelRua Anésio João da Silva, 199 · a 31 m | 31 m | 3 | fev/2023 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 52 m | 52 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 70 m | 70 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Ilha de MaiorcaRua José Fioravante, 97 · a 85 m | 85 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2023 | |
| Ilhas de SotaventoRua Anésio João da Silva, 59 · a 104 m | 104 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 112 m | 112 m | 2 | set/2026 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 138 m | 138 m | 2 | mai/2023 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2024 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 163 m | 163 m | 1 | jul/2026 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 171 m | 171 m | 3 | ago/2024 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PiraibaAvenida Joaquim de Santana, 294 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 216 m | 216 m | 1 | set/2023 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 221 m | 221 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 156a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 114a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72a 265 m | 265 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| e Edifício Ilha da MadeiraRua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Ilha de MarajoViela Central, 90 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 30 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anésio João da Silva com venda no último ano.
| 97, Edifício Ilha de Curacau | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 126, Condomínio Ilhas Bermudas | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilhas Bahamas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.