Resumo
No Ilha de Marajo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.067. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.067
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Ilha de MarajoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício I de Marajo · CEP 05563-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Ilha de Marajo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ilha de Marajo (R$ 5.102) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.084 a 3.341
- R$ 3.441 a 4.044
- R$ 4.286 a 4.805
- R$ 5.056 a 5.495
- R$ 5.511 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.102 o m² do Ilha de Marajo
Mais negociado
2 vendas
Edifício Ilha dos Acores · a 114 m
| Ilha de MarajoEste prédio · Viela Central, 90 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 114 m | 114 m | 2 | dez/2024 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 127 m | 127 m | 1 | set/2023 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 141 m | 141 m | 1 | dez/2022 | |
| e Edifício Ilha da MadeiraRua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2023 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2026 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2025 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de MaiorcaRua José Fioravante, 97 · a 302 m | 302 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilha do MelRua Anésio João da Silva, 199 · a 322 m | 322 m | 3 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ilhas BahamasRua Anésio João da Silva, 165 · a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2024 | |
| Ilhas de SotaventoRua Anésio João da Silva, 59 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 30 m² | R$ 122.739 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 195.004 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 194.990 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Ilha de Marajo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.