Resumo
No Residencial Ilha de Maiorca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.370. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.370
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Ilha de MaiorcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Mallorca · CEP 05563-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ilha de Maiorca, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ilha de Maiorca (R$ 4.286) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.891 a 3.236
- R$ 3.341 a 3.989
- R$ 4.044 a 4.805
- R$ 5.056 a 5.495
- R$ 5.511 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.286 o m² do Residencial Ilha de Maiorca
Mais negociado
3 vendas
Edifício Ilhas Bahamas · a 85 m
| Residencial Ilha de MaiorcaEste prédio · Rua José Fioravante, 97 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 36 m | 36 m | 1 | jun/2023 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 37 m | 37 m | 2 | jul/2026 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 39 m | 39 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 71 m | 71 m | 1 | nov/2025 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 73 m | 73 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas BahamasRua Anésio João da Silva, 165 · a 85 m | 85 m | 3 | nov/2025 | |
| Ilhas de SotaventoRua Anésio João da Silva, 59 · a 87 m | 87 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 87 m | 87 m | 2 | set/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilha do MelRua Anésio João da Silva, 199 · a 103 m | 103 m | 3 | fev/2023 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 109 m | 109 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 118 m | 118 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2025 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2026 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| e Edifício Ilha da MadeiraRua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PiraibaAvenida Joaquim de Santana, 294 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 156a 271 m | 271 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 114a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72a 290 m | 290 m | 1 | jun/2026 | |
| Ilha de MarajoViela Central, 90 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 30 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 30 m² | R$ 154.338 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 203.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Fioravante com venda no último ano.
| 22, Condomínio Edifício Ilha de Cidros | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Ilha de Samoa | sem número | 1 | 0 |
| 165, Condomínio Ilha de Madagascar | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ilha de Maiorca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.