Resumo
No Edifício Pioneiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.633. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.633
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PioneiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pioneiro · CEPs 04069-900 e 04069-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 129 m² | R$ 768.300 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 129 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 631.000 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 640.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 649.900 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ararapira com venda no último ano.
| 262, Condomínio Edifício Village de Granville | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício São Judas Park | 98% | 2 | 7 |
| 146, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pioneiro?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.