Resumo
Em Planalto Paulista, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.582, 7% acima da mediana de São Paulo: o 133º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.971 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.582
6.055 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.971
129 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
92%
11 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 8.703 em 2022 → R$ 9.780 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 570.000 | 33 m² | 658 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 900.000 | 77 m² | 678 | |
| 3 | R$ 1.550.000 | 130 m² | 890 | |
| 4 ou mais | R$ 2.950.000 | 230 m² | 587 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 409.450 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 500.000 | 25 | |
| 70 a 100 m² | R$ 820.650 | 42 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.700.000 | 35 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.850.000 | 21 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 11 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 92% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 60 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Ar PlanaltoAvenida Itacira, 2681 · 2024 | 27 | R$ 843.90082 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · 2007 | 8 | R$ 2.635.000138 m² | 92% | |
| Edifício HarmoniaAvenida Jamaris, 64 · 2003 | 6 | R$ 1.805.000103 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício DakotaAvenida Jamaris, 543 · 1984 | 5 | R$ 710.00061 m² | 104% | |
| Condomínio do Edifício Villa RealAvenida Divino Salvador, 286 · 1991 | 5 | R$ 860.00073 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Grand VitraliAvenida Jamaris, 407 · 2024 | 3 | R$ 570.00021 m² | novo | |
| Condomínio Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · 1994 | 3 | R$ 375.00036 m² | 75% | |
| Condomínio In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · 2009 | 3 | R$ 998.000195 m² | 47% | |
| Condomínio Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · 2002 | 3 | R$ 1.791.000127 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício CatiguaRua Campina da Taborda, 703 · 1976 | 3 | R$ 420.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Village de GranvilleRua Ararapira, 262 · 1987 | 3 | R$ 380.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LotaAlameda dos Tacaúnas, 547 · 1974 | 2 | R$ 441.36576 m² | sem número | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · 2007 | 2 | R$ 1.212.500102 m² | 123% | |
| Condomínio Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · 1997 | 2 | R$ 545.00073 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício FlorindaAvenida Moaci, 1093 · 1973 | 2 | R$ 507.50069 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício GuaraciaraAlameda dos Uapês, 28 · 1972 | 2 | R$ 592.500100 m² | 70% | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · 2003 | 2 | R$ 1.739.000128 m² | sem número | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · 2012 | 2 | R$ 884.77555 m² | 94% | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · 1983 | 2 | R$ 385.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · 1988 | 2 | R$ 357.50044 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UapesAlameda dos Uapês, 36 · 1973 | 2 | R$ 421.75060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Quartier LatinAvenida Divino Salvador, 301 · 1989 | 2 | R$ 796.25064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · 1980 | 1 | R$ 200.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · 2005 | 1 | R$ 6.500.000354 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · 1991 | 1 | R$ 1.250.000153 m² | sem número | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · 1994 | 1 | R$ 1.350.000184 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · 2001 | 1 | R$ 1.350.000138 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · 1990 | 1 | R$ 2.350.000259 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · 1993 | 1 | R$ 1.750.000245 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · 1987 | 1 | R$ 2.100.000240 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · 2000 | 1 | R$ 1.490.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Royal DanskAlameda dos Guaramomis, 222 · 1986 | 1 | R$ 2.600.000276 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · 2003 | 1 | R$ 1.425.000129 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · 1996 | 1 | R$ 2.000.000239 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · 1986 | 1 | R$ 1.875.000249 m² | sem número | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · 2007 | 1 | R$ 4.600.000336 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque dos JerivasAlameda dos Tupiniquins, 1014 · 1990 | 1 | R$ 2.200.000260 m² | sem número | |
| Condomínio e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · 1985 | 1 | R$ 1.492.000138 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · 1980 | 1 | R$ 506.757165 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · 1997 | 1 | R$ 1.340.000107 m² | sem número | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · 1993 | 1 | R$ 1.300.000183 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · 1970 | 1 | R$ 535.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · 1976 | 1 | R$ 1.150.000121 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IslandiaAlameda dos Guaramomis, 115 · 1975 | 1 | R$ 1.270.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · 1986 | 1 | R$ 1.536.000199 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · 1990 | 1 | R$ 1.850.000175 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · 1977 | 1 | R$ 662.068102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · 1977 | 1 | R$ 585.500120 m² | sem número | |
| Avenida Piassanguaba, 2134Avenida Piassanguaba, 2134 · 1970 | 1 | R$ 500.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · 1974 | 1 | R$ 850.000133 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palais RoyalAlameda dos Tupiniquins, 750 · 1991 | 1 | R$ 1.850.000220 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison Des AlpesAvenida Piassanguaba, 1390 · 1972 | 1 | R$ 700.000129 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · 1997 | 1 | R$ 400.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · 1993 | 1 | R$ 850.000134 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · 1987 | 1 | R$ 2.850.000375 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio AlvaAvenida Jamaris, 428 · 1978 | 1 | R$ 750.00075 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · 1979 | 1 | R$ 490.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlgarveAvenida Ireré, 2047 · 1991 | 1 | R$ 450.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · 1981 | 1 | R$ 750.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GraceAlameda dos Tupiniquins, 1211 · 1991 | 1 | R$ 395.16963 m² | sem número |
Mostrando 10 de 60 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Planalto Paulista.
| Vila Noca | 0,7 km | 26 | |
|---|---|---|---|
| Mirandópolis | 1,3 km | 2.736 | |
| Parque Imperial | 1,5 km | 660 | |
| Saúde | 1,5 km | 5.258 | |
| Indianópolis | 1,6 km | 15.156 | |
| São Judas | 1,7 km | 356 | |
| Vila Congonhas | 1,7 km | 1.386 | |
| Vila da Saúde | 1,8 km | 1.611 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.