Resumo
No Spazio San Mateo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.014. Os apartamentos têm de 47 a 56 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.014
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Spazio San MateoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Mateo · CEP 03965-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 172.015 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 193.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 302.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ator Paulo Gustavo com venda no último ano.
| 177, Spazio Saint Ives | novo | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 270, Spazio Saint Barth | sem número | 7 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio San Mateo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.