Resumo
No Spazio Saint Ives, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.719. Os apartamentos têm de 42 a 50 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.719
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Spazio Saint IvesNome na Receita Federal. · CEP 03965-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 294.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 165.806 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 177.600 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 146.590 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 205.500 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 239.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 187.700 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 309.890 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 309.200 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ator Paulo Gustavo com venda no último ano.
| 270, Spazio Saint Barth | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 380, Condomínio Spazio San Mateo | novo | 4 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Saint Ives?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.