Resumo
No Edifício Green Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.959. Os apartamentos têm de 63 a 78 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.959
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Green VillageNome na Receita Federal. · CEP 04126-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 78 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 655.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 665.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
83%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bitencourt Sampaio com venda no último ano.
| 195, Condomínio Edifício Atrative | 94% | 8 | 49 |
|---|---|---|---|
| 242, Condomínio Edifício New Orleans | 88% | 2 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Green Village?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.