Resumo
Em Vila Mariana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 14.125, 58% acima da mediana de São Paulo: o 43º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.199 o m² útil.
m² pedido
R$ 14.125
21.393 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.199
1.832 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
86%
153 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 9.366 em 2022 → R$ 11.452 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 549.900 | 34 m² | 4.259 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 975.000 | 73 m² | 4.918 | |
| 3 | R$ 1.692.246 | 123 m² | 5.816 | |
| 4 ou mais | R$ 3.148.950 | 208 m² | 2.435 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 356.651 | 449 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 556.071 | 442 | |
| 70 a 100 m² | R$ 802.950 | 440 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.419.000 | 316 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.204.650 | 185 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 153 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Helbor Patteo KlabinRua Vergueiro, 4900 · 2025 | 111 | R$ 1.077.835137 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Atmosfera Vila MarianaRua Gregório Serrão, 218 · 2023 | 58 | R$ 371.78030 m² | novo | |
| Condomínio Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · 2023 | 30 | R$ 349.50823 m² | novo | |
| Condomínio Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · 2023 | 29 | R$ 603.59142 m² | novo | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · 2022 | 27 | R$ 410.00039 m² | novo | |
| Condomínio Edifício BoulevardRua José Antônio Coelho, 312 · 1984 | 26 | R$ 290.00033 m² | 80% | |
| Condomínio Exclusiv - Vila MarianaRua Madre Cabrini, 175 · 2024 | 25 | R$ 1.660.560100 m² | novo | |
| Condomínio Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · 2019 | 22 | R$ 317.50024 m² | 58% | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · 2021 | 22 | R$ 303.90223 m² | novo | |
| Arq Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 50 · 2022 | 21 | R$ 880.00053 m² | novo | |
| Condomínio Vm 303Rua Doutor Neto de Araújo, 303 · 2022 | 20 | R$ 1.638.200140 m² | novo | |
| Today Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 110 · 2024 | 19 | R$ 475.00029 m² | novo | |
| Edifício InfiniRua Vergueiro, 2541 · 2022 | 19 | R$ 393.17429 m² | novo | |
| Condomínio LumiereRua Vergueiro, 4382 · 2024 | 19 | R$ 1.674.240125 m² | novo | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · 2022 | 19 | R$ 550.00045 m² | novo | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · 2024 | 19 | R$ 815.00073 m² | novo | |
| Condomínio Borges LagoaRua Coronel Lisboa, 805 · 2023 | 18 | R$ 447.50026 m² | novo | |
| Today Joaquim TavoraRua Joaquim Távora, 143 · 2026 | 18 | R$ 463.50533 m² | novo | |
| Nik Estacao Vila MarianaRua Madre Cabrini, 99 · 2023 | 16 | R$ 337.36025 m² | novo | |
| Nex One ParaisoRua Cubatão, 686 · 2025 | 15 | R$ 503.97231 m² | novo | |
| Condomínio Sports GardenRua Rio Grande, 551 · 1998 | 14 | R$ 1.390.000106 m² | 77% | |
| Condomínio N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · 2024 | 13 | R$ 378.00030 m² | novo | |
| Dna Mariana By YouRua Doutor Neto de Araújo, 271 · 2024 | 13 | R$ 343.56034 m² | novo | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · 2023 | 12 | R$ 1.052.38685 m² | novo | |
| Condomínio All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · 2016 | 11 | R$ 685.00047 m² | 80% | |
| Condomínio Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · 2021 | 10 | R$ 692.50034 m² | novo | |
| Condomínio You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · 2018 | 10 | R$ 530.00053 m² | 56% | |
| Edifício NicoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 673 · 2022 | 10 | R$ 353.52535 m² | novo | |
| Uny Vila MarianaRua Dona Avelina, 100 · 2023 | 10 | R$ 899.99885 m² | sem número | |
| Sole Feel FreeRua Machado de Assis, 150 · 2022 | 9 | R$ 350.00032 m² | novo | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · 2024 | 9 | R$ 829.30094 m² | novo | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · 2022 | 9 | R$ 351.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · 2016 | 8 | R$ 1.470.00089 m² | 94% | |
| Vn Casa TopazioRua Topázio, 701 · 2016 | 8 | R$ 507.50043 m² | sem número | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · 2018 | 8 | R$ 457.75039 m² | 83% | |
| Condomínio Comendador Elias AssiRua Bagé, 230 · 1982 | 8 | R$ 795.00095 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila BorgheseRua Vergueiro, 3645 · 1982 | 8 | R$ 687.25064 m² | sem número | |
| Condomínio Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · 2023 | 7 | R$ 1.290.133103 m² | novo | |
| Condomínio Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · 2011 | 7 | R$ 3.300.000247 m² | 91% | |
| My One Vila MarianaRua Capitão Cavalcanti, 191 · 2024 | 7 | R$ 440.00032 m² | novo | |
| Condomínio Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · 2012 | 7 | R$ 895.00072 m² | 85% | |
| Contemp Vila MarianaRua Conde de Irajá, 233 · 2023 | 7 | R$ 1.770.000148 m² | novo | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · 2016 | 7 | R$ 1.770.00094 m² | 87% | |
| Condomínio do Edifício Royal Ibirapuera ParkRua Joinville, 55 · 1988 | 7 | R$ 545.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · 2023 | 7 | R$ 4.063.500182 m² | novo | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · 2015 | 7 | R$ 459.00056 m² | sem número | |
| Rua Vergueiro, 2616Rua Vergueiro, 2616 · 1994 | 7 | R$ 640.00079 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Champs Du Monte CarloRua Cd de Iraja, 184 · 1980 | 7 | R$ 1.005.26488 m² | sem número | |
| Condomínio Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · 2023 | 6 | R$ 2.503.054185 m² | novo | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · 2021 | 6 | R$ 1.855.540142 m² | novo | |
| Condomínio Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · 2021 | 6 | R$ 567.50034 m² | novo | |
| Condomínio Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · 2015 | 6 | R$ 4.920.480241 m² | 97% | |
| Condomínio Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · 2008 | 6 | R$ 1.957.500152 m² | 97% | |
| Condomínio Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · 2022 | 6 | R$ 392.50031 m² | novo | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · 2021 | 6 | R$ 2.275.000137 m² | novo | |
| Condomínio Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · 2011 | 6 | R$ 2.261.813139 m² | 88% | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · 2011 | 6 | R$ 1.045.10991 m² | 67% | |
| Condomínio Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · 2005 | 6 | R$ 900.00062 m² | 73% | |
| Condomínio Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · 2020 | 6 | R$ 945.00068 m² | 82% | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · 2019 | 6 | R$ 522.05353 m² | 47% | |
| Condomínio Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · 2010 | 6 | R$ 2.275.000174 m² | 75% | |
| Edifício Modern Life Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 95 · 2015 | 6 | R$ 1.205.00082 m² | 85% | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · 2007 | 6 | R$ 762.50076 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício Auguste Renoir e PigalleRua Colônia da Glória, 453 · 1994 | 6 | R$ 557.50060 m² | 83% | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · 2024 | 6 | R$ 370.00029 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Cristiane e VictorRua França Pinto, 1255 · 1976 | 6 | R$ 780.00079 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · 1970 | 6 | R$ 467.50054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · 1995 | 6 | R$ 692.40071 m² | sem número | |
| Edifício AbsoluteRua Paula Ney, 693 · 2014 | 6 | R$ 1.086.50074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Serra do MarRua Francisco Cruz, 515 · 1974 | 6 | R$ 710.00087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · 2023 | 5 | R$ 465.00022 m² | novo | |
| Haus MitreRua Paula Ney, 428 · 2020 | 5 | R$ 712.50055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · 2016 | 5 | R$ 750.00053 m² | 62% | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · 2018 | 5 | R$ 1.900.000209 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · 1972 | 5 | R$ 790.00084 m² | 96% | |
| Condomínio The HubRua Azevedo Macedo, 58 · 2015 | 5 | R$ 500.00044 m² | 77% | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · 2003 | 5 | R$ 1.650.000114 m² | 100% | |
| Art Vila Mariana By You, IncRua Humberto I, 1063 · 2025 | 5 | R$ 481.00025 m² | novo | |
| Rua Afonso Celso, 1102Rua Afonso Celso, 1102 · 2015 | 5 | R$ 315.76156 m² | 40% | |
| Condomínio Solar das PalmeirasRua Joaquim Távora, 550 · 1995 | 5 | R$ 850.00068 m² | 86% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Mariana.
| Jardim Vila Mariana | 1,1 km | 3.160 | |
|---|---|---|---|
| Jardim da Glória | 1,5 km | 2.136 | |
| Jardim Aurélia | 1,5 km | 406 | |
| Vila Clementino | 1,6 km | 8.474 | |
| Vila Deodoro | 1,8 km | 342 | |
| Paraíso | 1,8 km | 6.915 | |
| Aclimação | 1,8 km | 5.162 | |
| Vila São José (Ipiranga) | 1,9 km | 692 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.