Resumo
No Hpaulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.406. Os apartamentos vendidos têm 25 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.406
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio HpaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Hpaulista… · CEP 04004-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 440.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 516.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 515.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Eliseu Guilherme com venda no último ano.
| 31, Edifício Villamarim | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 257, Step Up Paraiso | novo | 4 | 26 |
| 365, Condomínio Gafisa Upside Paraiso | novo | 3 | 26 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hpaulista?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.