Resumo
Em Paraíso, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 15.027, 68% acima da mediana de São Paulo: o 36º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.870 o m² útil.
m² pedido
R$ 15.027
6.915 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.870
544 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
45 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 9.101 em 2022 → R$ 11.519 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 596.050 | 32 m² | 1.284 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.100.000 | 88 m² | 1.337 | |
| 3 | R$ 2.100.000 | 155 m² | 2.408 | |
| 4 ou mais | R$ 4.250.000 | 262 m² | 1.380 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 399.245 | 128 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 529.688 | 88 | |
| 70 a 100 m² | R$ 900.000 | 92 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.200.000 | 129 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.400.000 | 107 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 45 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · 2023 | 78 | R$ 407.51227 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · 2024 | 26 | R$ 996.44971 m² | novo | |
| Rua Correia Dias, 73Rua Correia Dias, 73 · 2022 | 15 | R$ 405.00026 m² | novo | |
| Condomínio Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · 2022 | 13 | R$ 565.00048 m² | novo | |
| Condomínio Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · 2022 | 13 | R$ 1.003.64472 m² | novo | |
| Cyrela For You ParaisoRua Correia Dias, 441 · 2023 | 13 | R$ 513.00027 m² | novo | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · 2004 | 11 | R$ 380.00045 m² | 51% | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · 2006 | 11 | R$ 850.00065 m² | 80% | |
| Horiz IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 1506 · 2024 | 8 | R$ 8.348.677287 m² | novo | |
| Edifício XaximRua Abílio Soares, 666 · 1971 | 7 | R$ 1.115.000107 m² | sem número | |
| Condomínio Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · 2014 | 5 | R$ 1.100.00092 m² | 60% | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · 2007 | 5 | R$ 1.150.00090 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · 2006 | 5 | R$ 2.400.000134 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício GuaratubaRua Manuel da Nóbrega, 200 · 1981 | 5 | R$ 472.58033 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Terrazza IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 753 · 1984 | 5 | R$ 620.00054 m² | sem número | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · 1967 | 5 | R$ 500.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · 1984 | 5 | R$ 740.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TaorminaRua Maria Figueiredo, 260 · 1971 | 5 | R$ 1.300.000111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mont Saint RaphaelRua Sampaio Viana, 361 · 1987 | 5 | R$ 1.700.000137 m² | sem número | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · 2023 | 4 | R$ 490.94027 m² | novo | |
| Condomínio Decor ParaisoRua do Paraíso, 667 · 2014 | 4 | R$ 550.00079 m² | sem número | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · 2008 | 4 | R$ 2.975.000135 m² | sem número | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · 2004 | 4 | R$ 443.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · 2002 | 4 | R$ 275.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa de LancasterRua Carlos Steinen, 335 · 1988 | 4 | R$ 2.636.750195 m² | sem número | |
| Condomínio Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · 2022 | 3 | R$ 2.150.000145 m² | novo | |
| Condomínio Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · 2006 | 3 | R$ 2.270.000178 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · 1983 | 3 | R$ 660.00071 m² | 69% | |
| Condomínio HpaulistaRua Desembargador Eliseu Guilherme, 270 · 2024 | 3 | R$ 490.00025 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Pietro MascagniRua Manuel da Nóbrega, 586 · 2010 | 3 | R$ 2.300.000174 m² | 86% | |
| Edifício Ibirapuera LoftRua Manuel da Nóbrega, 646 · 2003 | 3 | R$ 500.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · 2006 | 3 | R$ 4.550.000247 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · 1970 | 3 | R$ 325.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Helbor la GalerieRua Afonso de Freitas, 458 · 2007 | 3 | R$ 819.945191 m² | 32% | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · 2001 | 3 | R$ 2.125.000152 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Ilha BrancaRua Manuel da Nóbrega, 604 · 1978 | 3 | R$ 550.00076 m² | 55% | |
| Athos ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 416 · 2023 | 3 | R$ 3.233.975166 m² | novo | |
| Edifício RouenRua Manuel da Nóbrega, 638 · 1996 | 3 | R$ 1.080.00078 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · 1970 | 3 | R$ 1.100.000147 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · 1958 | 3 | R$ 1.100.000127 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · 1984 | 3 | R$ 1.090.00099 m² | 59% | |
| Edifício ViareggioRua Sampaio Viana, 565 · 1969 | 3 | R$ 1.000.000109 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício EssexRua Coronel Oscar Porto, 932 · 1973 | 3 | R$ 766.19396 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CataniaRua Mário Amaral, 49 · 1972 | 3 | R$ 925.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MantovaRua Teixeira da Silva, 426 · 1971 | 3 | R$ 1.320.000130 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · 1974 | 3 | R$ 800.000106 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · 1964 | 3 | R$ 1.130.000133 m² | sem número | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · 1982 | 3 | R$ 905.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · 2015 | 3 | R$ 535.00033 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Maria e JosefinaRua Correia Dias, 476 · 1978 | 3 | R$ 500.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EmbiaraRua Mário Amaral, 456 · 1975 | 3 | R$ 1.810.000230 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao dos NobresRua Doutor Rafael de Barros, 387 · 1976 | 3 | R$ 3.150.000299 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · 1944 | 3 | R$ 530.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · 2013 | 2 | R$ 3.675.000195 m² | 76% | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · 1990 | 2 | R$ 6.700.000318 m² | 93% | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · 2009 | 2 | R$ 9.199.182401 m² | 47% | |
| Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · 1974 | 2 | R$ 1.132.500110 m² | 118% | |
| Edifício Persona ParaisoRua Abílio Soares, 509 · 2010 | 2 | R$ 1.365.00076 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · 2015 | 2 | R$ 1.190.00067 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · 1970 | 2 | R$ 900.000115 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · 1979 | 2 | R$ 356.09044 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · 1972 | 2 | R$ 1.022.500156 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício LiverpoolRua Mário Amaral, 459 · 1972 | 2 | R$ 1.100.000101 m² | 73% | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · 2004 | 2 | R$ 1.665.000153 m² | 69% | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · 2014 | 2 | R$ 15.880.546499 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · 1976 | 2 | R$ 876.510104 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · 1955 | 2 | R$ 1.270.000135 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PaulistaRua Manuel da Nóbrega, 318 · 1993 | 2 | R$ 1.770.000126 m² | sem número | |
| Edifício Gran ParadisoRua Manuel da Nóbrega, 223 · 2009 | 2 | R$ 2.140.000143 m² | 75% | |
| Condomínio Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · 1992 | 2 | R$ 1.330.000122 m² | 79% | |
| Rua Mário Amaral, 324Rua Mário Amaral, 324 · 1959 | 2 | R$ 495.55077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · 1998 | 2 | R$ 2.450.000225 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · 1975 | 2 | R$ 892.500127 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · 1976 | 2 | R$ 1.437.500183 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · 1970 | 2 | R$ 2.337.880219 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · 1971 | 2 | R$ 1.862.500234 m² | 58% | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · 1990 | 2 | R$ 1.910.000154 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício CaiobaRua Salto, 95 · 1975 | 2 | R$ 1.025.000167 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · 1971 | 2 | R$ 2.450.000226 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · 1970 | 2 | R$ 1.170.000103 m² | 79% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Paraíso.
| Jardim Paulista | 1,4 km | 17.100 | |
|---|---|---|---|
| Morro dos Ingleses | 1,4 km | 522 | |
| Aclimação | 1,7 km | 5.162 | |
| Vila Mariana | 1,8 km | 21.393 | |
| Bela Vista | 1,9 km | 9.780 | |
| Cidade Júlia | 2,2 km | 40 | |
| Liberdade | 2,2 km | 3.014 | |
| Jardim Luzitânia | 2,4 km | 442 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.