Resumo
No Residencial Morumbi Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.850. Os apartamentos têm de 37 a 91 m², e o mais vendido, de 44 a 47 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.850
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Morumbi LifeNome na Receita Federal. · CEP 05750-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Morumbi Life, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Morumbi Life (R$ 4.817) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.059 a 4.122
- R$ 4.212
- R$ 4.880 a 5.352
- R$ 5.809
- R$ 8.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.817 o m² do Residencial Morumbi Life
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morro Verde · a 221 m
| Residencial Morumbi LifeEste prédio · Rua Diogo Pereira, 89 | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morro VerdeRua Doutor Brasílio Rodrigues dos Santos, 151 · a 221 m | 221 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Plano&vila Sonia - Joao CaiaffaAvenida João Caiaffa, 40 · a 317 m | 317 m | 17 | jul/2026 | |
| Edificios Celia Ii e Celia IiiRua José de Noronha, 268 · a 338 m | 338 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Doutor João Guimarães, 300 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício OminiAvenida Doutor João Guimarães, 377 · a 434 m | 434 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial PalmasRua José Maria Pinto Zilli, 119 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Porto FinoRua José Maria Pinto Zilli, 160 · a 486 m | 486 m | 12 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 46 m² | R$ 127.800 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Pereira com venda no último ano.
| 297, Condomínio Edifício Saint Pierre | 81% | 5 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.