Resumo
No Residencial Palmas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.042. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.042
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PalmasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Assoc.prop.central Telef.cond.residencial Palmas · CEP 05749-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Palmas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Palmas (R$ 4.212) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.817 a 4.880
- R$ 4.949 a 5.116
- R$ 5.126 a 5.262
- R$ 5.348 a 5.393
- R$ 5.779 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.330
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.212 o m² do Residencial Palmas
Mais negociado
15 vendas
Mirari · a 278 m
| Residencial PalmasEste prédio · Rua José Maria Pinto Zilli, 119 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto FinoRua José Maria Pinto Zilli, 160 · a 45 m | 45 m | 12 | ago/2025 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 278 m | 278 m | 15 | ago/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 322 m | 322 m | 57 | mai/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 635 · a 350 m | 350 m | 86 | ago/2026 | |
| Parque das Orquideas…Rua Jaracatia, 735 · a 383 m | 383 m | 31 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 385 m | 385 m | 39 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Family Club Vila AndradeRua Joaquim Roseira, 217 · a 441 m | 441 m | 56 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 444 m | 444 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Morumbi LifeRua Diogo Pereira, 89 · a 470 m | 470 m | 12 | jan/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 223.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 212.800 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 229.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Maria Pinto Zilli com venda no último ano.
| 720, Residencial Vila Rica | 76% | 4 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Palmas?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.