Resumo
No Il Faro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.419. Os apartamentos têm de 190 a 309 m², e o mais vendido, de 190 a 199 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.419
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Il FaroNome na Receita Federal. · CEP 05614-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Il Faro, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Il Faro (R$ 13.545) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.904
- R$ 12.050
- R$ 23.380
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 13.545 o m² do Il Faro
Mais negociado
41 vendas
Il Bosco · a 43 m
| Il FaroEste prédio · Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Il BoscoRua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21 · a 43 m | 43 m | 41 | jul/2026 | |
| Place Des VosgesRua Doutor Seráfico de Assis Carvalho, 103 · a 321 m | 321 m | 24 | jul/2026 | |
| la Scene - Cidade JardimRua Ícaro Sydow, 55 · a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 309 m² | R$ 6.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 190 m² | R$ 1.966.439 | |
| out/2025 | 190 m² | R$ 5.000.000 | |
| jul/2025 | 190 m² | R$ 1.607.325 | |
| mai/2025 | 199 m² | R$ 2.359.008 | |
| mai/2025 | 309 m² | R$ 4.700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 195 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 6.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 6.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 5.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 412 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bruno Rangel Pestana com venda no último ano.
| 21, Il Bosco | novo | 6 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Il Faro?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.