Resumo
Em Jardim Leonor, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.495, 5% abaixo da mediana de São Paulo: o 187º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.546 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.495
1.427 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.546
51 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 10.574 em 2022 → R$ 10.988 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 15.398
483 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 1.265.000 | 72 m² | 140 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.482.000 | 77 m² | 184 | |
| 3 | R$ 850.000 | 110 m² | 53 | |
| 4 ou mais | R$ 3.800.000 | 230 m² | 77 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 448.696 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 950.000 | 27 | |
| 100 a 150 m² | R$ 670.000 | 7 | |
| mais de 150 m² | R$ 5.000.000 | 11 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio MenaraAvenida Padre Lebret, 725 · 2012 | 21 | R$ 1.060.00078 m² | 63% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio AndalusAvenida Padre Lebret, 801 · 2013 | 12 | R$ 837.50076 m² | 78% | |
| Il BoscoRua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21 · 2022 | 6 | R$ 4.207.612293 m² | novo | |
| Il FaroRua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91 · 2022 | 3 | R$ 5.000.000190 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Jardim LeonorRua Maestro Torquato Amore, 332 · 1997 | 3 | R$ 670.000116 m² | 84% | |
| Residencial Parque StraussRua Dona Vitu Giorgi, 119 · 2007 | 2 | R$ 260.32049 m² | 84% | |
| Condomínio Place Des VosgesRua Doutor Seráfico de Assis Carvalho, 103 · 1996 | 2 | R$ 6.252.000267 m² | 111% | |
| Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 254Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 254 · 1987 | 2 | R$ 655.742128 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Leonor.
| Morumbi | 0,1 km | 1.888 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Viana | 0,8 km | 78 | |
| Vila Morse | 0,9 km | 362 | |
| Vila Inah | 1,0 km | 276 | |
| Vila Progredior | 1,1 km | 1.252 | |
| Jardim Namba | 1,1 km | 22 | |
| Jardim Colombo | 1,3 km | 415 | |
| Vila Sônia | 1,3 km | 1.499 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Leonor?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.