Resumo
No Cd Vista Verde/bl A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.104. Os apartamentos têm de 58 a 70 m², e o mais vendido, de 58 a 61 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.104
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cd Vista Verde/bl ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vista Verde/bl B · CEP 08280-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Vista Verde/bl A, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Vista Verde/bl A (R$ 4.161) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.999 a 4.578
- R$ 5.117
- R$ 5.377 a 5.449
- R$ 5.830
- R$ 6.061
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.161 o m² do Cd Vista Verde/bl A
Mais negociado
38 vendas
Residencial Dez Cerejeira · a 193 m
| Cd Vista Verde/bl AEste prédio · Rua Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque do CarmoRua Annibale Padovano, 10 · a 51 m | 51 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Dez CerejeiraAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 299 · a 193 m | 193 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Parque do CarmoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 339 · a 216 m | 216 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Dez EucaliptoAvenida Afonso de Sampaio e Sousa, 129 · a 314 m | 314 m | 44 | jul/2026 | |
| Residencial FutureRua Léo de Afonseca, 145 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2026 | |
| AtlantaRua dos Secadouros, 100 · a 387 m | 387 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial CerejeirasAvenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 70 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cd Vista Verde/bl A?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.