Resumo
No dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San Giovanni, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.979. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.979
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Giovanni e Edifício San Damiano · CEP 05351-015
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 150 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 150 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2024 | 150 m² | R$ 1.230.000 | |
| ago/2023 | 150 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2023 | 150 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2022 | 150 m² | R$ 965.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
87%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos com venda no último ano.
| 95, Condomínio Edificios Santa Clara e Santa Ines | 72% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 60, San Diego San Pedro e San Rafael | 61% | 2 | 4 |
| 265, Condomínio dos Edificios Santa Elisa e Santa Marcelina | sem número | 2 | 2 |
| 175, Condomínio Edifício San Antonio e San Jose | sem número | 1 | 4 |
| 345, Condomínio dos Edificios Primula | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San Giovanni?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.