Resumo
No Portal de Itaquera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.810. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.810
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Portal de ItaqueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Portal de Itaquera · CEP 08210-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal de Itaquera, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal de Itaquera (R$ 2.810) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.914
- R$ 4.365
- R$ 5.355
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 2.810 o m² do Portal de Itaquera
Mais negociado
11 vendas
Bl H Residencial São Conrado… · a 93 m
| Portal de ItaqueraEste prédio · Rua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bl H Residencial São Conrado…Rua José Bauman, 151 · a 93 m | 93 m | 11 | jul/2026 | |
| Roque PolidoroRua Roque Polidoro, 163 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial VolpiRua Antônio Moura Andrade, 420 · a 396 m | 396 m | 29 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 192.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 194.044 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Portal de Itaquera?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.