Resumo
No Bl H Residencial São Conrado…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.424. Os apartamentos têm de 42 a 46 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.424
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Bl H Residencial São Conrado…Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl A Residencial São Conrado…, Bl Condomínio Residencial São Conrado… e Bl D Residencial São Conrado… · CEP 08215-255
Vendas ao redor
A até 300 m do Bl H Residencial São Conrado…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bl H Residencial São Conrado… (R$ 4.306) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.810
- R$ 3.914
- R$ 5.355
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 4.306 o m² do Bl H Residencial São Conrado…
Mais negociado
12 vendas
Portal de Itaquera · a 93 m
| Bl H Residencial São Conrado…Este prédio · Rua José Bauman, 151 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal de ItaqueraRua Doutor Rodrigo Pereira Barreto, 50 · a 93 m | 93 m | 12 | ago/2026 | |
| Roque PolidoroRua Roque Polidoro, 163 · a 340 m | 340 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial VolpiRua Antônio Moura Andrade, 420 · a 426 m | 426 m | 29 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 206.925 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 156.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Bl H Residencial São Conrado…?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.