Resumo
No Residencial Monza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.354. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial MonzaNome na Receita Federal. · CEP 04815-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monza, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monza (R$ 8.319) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.718 a 3.826
- R$ 3.924 a 4.880
- R$ 5.249
- R$ 5.426 a 5.726
- R$ 5.903
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 8.319 o m² do Residencial Monza
Mais negociado
11 vendas
Edifício Scalea · a 288 m
| Residencial MonzaEste prédio · Rua Fernando Mafra Moreira, 41 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArapongaRua Joao Roschel Gottzfritz, 69 · a 185 m | 185 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ScaleaAvenida Gregório Bezerra, 299 · a 288 m | 288 m | 11 | dez/2025 | |
| Aguia DouradaRua Joana Avancini Prado, 263 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial CanumaRua Job Vaz do Amaral, 95 · a 404 m | 404 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Brisas do SulRua Djalma Pessolato, 500 · a 439 m | 439 m | 27 | abr/2026 | |
| Rua Plínio Schmidt, 473a 446 m | 446 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Lagos do SulRua Djalma Pessolato, 582 · a 484 m | 484 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ColibriRua Joao Roschel Gottzfritz, 30 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.