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Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia

Rua Indaiá Grande, 115 · Fazenda Aricanduva, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.707/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Fazenda Aricanduva

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.707. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.707

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,5 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Plano & Jardim do Carmo - AzaleiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Azaleia · CEP 08275-710

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia (R$ 4.707) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.580 a 5.091
  • R$ 5.117
  • R$ 5.168
  • R$ 5.273
  • R$ 5.582
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 95 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.182

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 4.707 o m² do Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia

Mais negociado

55 vendas

Veredas do Carmo · a 198 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia
Residencial Plano & Jardim do Carmo - AzaleiaEste prédio · Rua Indaiá Grande, 115—12ago/2026referência R$ 4.707
Edifício Green HomeRua Indaiá Grande, 35 · a 116 m116 m40ago/2026+8% R$ 5.091
Veredas do CarmoRua Morubixaba, 712 · a 198 m198 m55jun/2026+12% R$ 5.273

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520264,6 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia
ago/202628 m²R$ 128.000R$ 4.542
jun/202628 m²R$ 125.122R$ 4.440
abr/202628 m²R$ 126.927R$ 4.504
abr/202628 m²R$ 158.750R$ 5.633
abr/202628 m²R$ 126.927R$ 4.504
mar/202628 m²R$ 260.000R$ 9.226
jan/202628 m²R$ 137.202R$ 4.869
jan/202628 m²R$ 143.000R$ 5.075
jan/202628 m²R$ 134.784R$ 4.783
dez/202528 m²R$ 130.493R$ 4.631

Mostrando 10 de 12 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Plano & Jardim do Carmo - Azaleia
32 m²1R$ 233.000R$ 7.281VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 290.000R$ 7.250VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 220.000R$ 6.875VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 219.790R$ 6.868VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 205.500R$ 6.422VivaReal e ZAP
33 m²2R$ 210.000R$ 6.364VivaReal
32 m²2R$ 195.000R$ 6.094VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 240.000R$ 6.000VivaReal e ZAP
46 m²2R$ 267.000R$ 5.804VivaReal e ZAP
32 m²2R$ 133.729R$ 4.179VivaReal e ZAP

10 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Indaiá Grande com venda no último ano.

Prédios da Rua Indaiá Grande
35, Edifício Green Home94%910

1 prédio

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.