Resumo
No Edifício Cerro Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.481.
m² vendido, último ano
R$ 5.481
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cerro AzulNome na Receita Federal. · CEP 02301-100
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 469.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 99 m² | R$ 525.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Norberto com venda no último ano.
| 535, Edifício Maison Francois | 75% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Edifício Residencial Ibizza | 82% | 2 | 7 |
| 395, Residencial Grecco | sem número | 2 | 1 |
| 114, Esquina George Oette… | sem número | 1 | 0 |
| 175, Condomínio Edifício Residencial Jardim São Paulo | sem número | 1 | 4 |
| 221, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 1 | 0 |
| 440, Edifício Assumpta de Sica | sem número | 1 | 0 |
| 463, Condomínio Jnorberto | sem número | 1 | 1 |
| 474, Condomínio Edifício Residencial Carmen Julia | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cerro Azul?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.