Resumo
No Edifício São Domingos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.889. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.889
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São DomingosNome na Receita Federal. · CEP 05132-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Domingos, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Domingos (R$ 4.889) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.490
- R$ 5.730
- R$ 6.090
- R$ 7.317
- R$ 7.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.889 o m² do Edifício São Domingos
Mais negociado
14 vendas
Edifício Villa di San Lucas · a 257 m
| Edifício São DomingosEste prédio · Rua José Barreto dos Santos, 145 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · a 117 m | 117 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 139 m | 139 m | 12 | set/2025 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 257 m | 257 m | 14 | mar/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 337 m | 337 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 359 m | 359 m | 10 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 87 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 87 m² | R$ 417.800 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 421.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Domingos?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.