Resumo
Em Vila Mangalot, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.380, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 409º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.981 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.380
666 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.981
39 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+31%
R$ 4.875 em 2022 → R$ 6.410 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.979
340 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 239.800 | 33 m² | 42 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 360.000 | 55 m² | 233 | |
| 3 | R$ 565.500 | 70 m² | 54 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 186.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 26 | |
| 70 a 100 m² | R$ 670.000 | 10 | |
| 100 a 150 m² | R$ 783.916 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 31% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Parq São DomingosRua José Ataliba Ortiz, 937 · 2018 | 8 | R$ 685.00073 m² | 89% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · 2017 | 5 | R$ 500.00061 m² | 71% | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · 2007 | 4 | R$ 432.50059 m² | 85% | |
| Edifício Mirante do SolRua Joaquim Oliveira Freitas, 912 · 2000 | 4 | R$ 267.50060 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · 1997 | 3 | R$ 260.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · 1990 | 2 | R$ 400.00062 m² | 89% | |
| Condomínio Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · 2024 | 2 | R$ 186.00032 m² | novo | |
| Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 999 · 1998 | 2 | R$ 277.50066 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Residencial Vista VerdeRua José Ataliba Ortiz, 985 · 2010 | 2 | R$ 547.15452 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Novo HorizonteRua José Ataliba Ortiz, 997 · 1998 | 2 | R$ 335.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145 · 1995 | 2 | R$ 423.90087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · 1995 | 1 | R$ 260.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Maison MangalotRua Manuel Pinheiro, 29 · 2006 | 1 | R$ 330.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Jardin AmericaRua Rubens de Souza Araújo, 337 · 1989 | 1 | R$ 220.00057 m² | sem número |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Mangalot.
| Jardim Santo Elias | 0,5 km | 257 | |
|---|---|---|---|
| Parque São Domingos | 0,7 km | 1.987 | |
| Parque Maria Domitila | 1,2 km | 399 | |
| Vila Jaguara | 1,2 km | 284 | |
| Chácara São João | 1,2 km | 94 | |
| City América | 1,4 km | 1.324 | |
| Vila Piauí | 1,4 km | 71 | |
| Jardim Marisa | 1,4 km | 173 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.