Resumo
No Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.666. Os apartamentos vendidos têm 338 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.666
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Germain · CEP 05712-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 338 m² | R$ 1.520.249 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 338 m² | R$ 1.637.000 | |
| jul/2025 | 338 m² | R$ 960.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 278 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 278 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 1.912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 276 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 285 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 279 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carlos de Toledo Piza com venda no último ano.
| 149, Condomínio Edifício Terras Altas do Morumbi | 67% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 101, Edifício Forest Hills | 100% | 2 | 20 |
| 175, Condomínio Edifício Porto Principe | 71% | 2 | 19 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.