Resumo
No Edifício Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.588. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Verde… · CEP 03526-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Verde, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Verde (R$ 4.369) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.295
- R$ 4.477
- R$ 5.099
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.369 o m² do Edifício Monte Verde
Mais negociado
7 vendas
Edifício Serra Negra · a 11 m
| Edifício Monte VerdeEste prédio · Rua Luís Filipe Alberti, 210 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Serra NegraRua Luís Filipe Alberti, 100 · a 11 m | 11 m | 7 | jul/2026 | |
| Viva la VidaRua Sananduva, 103 · a 167 m | 167 m | 1 | nov/2025 | |
| Aricanduva Condomínio ResidencialRua Alora, 180 · a 497 m | 497 m | 19 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 63 m² | R$ 197.264 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 329.900 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 329.900 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 328.510 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 328.240 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 323.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Filipe Alberti com venda no último ano.
| 100, Condomínio Edifício Serra Negra | 91% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Verde?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.