Resumo
No Viva la Vida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.099.
m² vendido, último ano
R$ 5.099
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Viva la VidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva la Vida · CEP 03525-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva la Vida, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva la Vida (R$ 5.099) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.053
- R$ 4.369
- R$ 4.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.099 o m² do Viva la Vida
Mais negociado
7 vendas
Edifício Serra Negra · a 169 m
| Viva la VidaEste prédio · Rua Sananduva, 103 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte VerdeRua Luís Filipe Alberti, 210 · a 167 m | 167 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Luís Filipe Alberti, 100 · a 169 m | 169 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Rosario do Sul Viver PrimeRua Rosário do Sul, 267 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 51 m² | R$ 260.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Viva la Vida?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.