Resumo
No Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.024. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.024
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Barcelona · CEP 02352-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barcelona, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barcelona (R$ 5.024) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.595
- R$ 4.634
- R$ 6.122
- R$ 8.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.024 o m² do Edifício Barcelona
Mais negociado
28 vendas
Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 · a 246 m
| Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Manuel Pereira Sampaio, 126 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Serra da EstrelaRua Humberto Bortolo, 169 · a 66 m | 66 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Araguaia Feitosa Martins, 91a 246 m | 246 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda dos YpesRua German Burmeinster, 188 · a 447 m | 447 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Nova MazzeiRua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 368 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 239.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.