Resumo
No Residencial Nova Mazzei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.122.
m² vendido, último ano
R$ 8.122
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Nova MazzeiNome na Receita Federal. · CEP 02314-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nova Mazzei, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nova Mazzei (R$ 8.122) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.292
- R$ 4.726
- R$ 5.001
- R$ 5.024
- R$ 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 8.122 o m² do Residencial Nova Mazzei
Mais negociado
35 vendas
Vila Mazzei · a 288 m
| Residencial Nova MazzeiEste prédio · Rua Luiz Antônio de Oliveira Alves, 368 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila MazzeiAvenida Mário Pernambuco, 626 · a 288 m | 288 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda dos MaracujasRua Márcio Mazzei, 300 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial MazzeiRua dos Maracujás, 111 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancheRua Márcio Mazzei, 25 · a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Manuel Pereira Sampaio, 126 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 295.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nova Mazzei?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.